爱国卫生专项行动开展以来，新平街道和红旗社区下定决心摘掉泰康小区“卫生环境脏乱差、私搭乱建突出、绿化美化严重不足、动静态交通秩序混乱、组织管理差”的“太脏小区”帽子。由于泰康小区是开放式小区，业主沟通联少、意见诉求难统一、内部管理难组织、政情民意难沟通的问题突出，街道党工委和社区党委主动介入，牵头组织发动，引导达成共识，按照过程全公开、业主全参与、程序公正原则，组织三组团率先建立业主委员会，把热心公益事宜、群众放心的小区承头人推举出来，跑好小区治理“第一棒”。

党的领导带动，凝聚形成共识。把21名社区干部、网格员及小区党员全面组织起来，成立工作领导小组，分别由社区“两委”班子成员带队，下设5个群众走访小组，挨家挨户做好业主工作。针对小区部分房屋用于出租、业主和房屋分离情况，安排人员逐户逐人摸排联系沟通。多次召开群众会议，传达市委、市政府爱国卫生专项行动的要求，讲清小区现状和需要完善的事宜，沟通小区治理实现途径和方法，引导全体业主达成“小区要改变、小区要治理”的基本共识，进一步形成了“要实现小区治理，必须要有人牵头、有组织承办、要建立业主委员会”的强烈共识，打好了业主委员会成立的基础。

“四员”作用联动，解决人选难题。基于泰康小区业主平常沟通联系少、相互了解程度低，部分业主长期在外、怕得罪人、嫌麻烦不愿出来等实际情况，业主委员推选困难。为切实解决存在问题，街道党工委和社区党委对泰康小区业情况进行全摸排，排查筛选出老党员、离退休干部、在职党员和热心群众“四类人员”17人，通过动员、谈话了解、深入走访考察，选出主动站出来为群众说话办事群众基础好、党性原则强、沟通能力好、能够主动站出来为群众服务的“四类人员”5人，广泛征求业主意见，推荐作为正式候选人参加选举。

“三公”管理推动，选出“可靠”队伍。坚持公平、公正、公开“三公”原则”，把“群众选、群众提、群众议”作为保障群众主体地位发挥的基本遵循。及时公示相关公告4次，主动接受群众和社会监督，组织召开业主大会2次，始终把群众认同作为工作前提和基础，针对部分业主确实难以到会情况，开通了电话、微信等便捷服务方式，支持业主通过微信、短信等参与工作，确保每一名业主都有平等的机会参与小区建设、都能行使自身权力。同时，社区组建纪律监督组，由业主代表全过程监督工作，把党的监督和群众监督结合起来，督促各项工作严格按照规定程序、步骤开展，加大工作开展的透明度，坚决防止徇私舞弊、违法违纪行为。截至2021年3月12日，泰康小区三组团召开业主大会，顺利选举产生第一届业主委员，实际参会业主36人，参会率达73.5%，以全票通过选举业产生主委员会委员5名，其中：离退休党员干部1名，在职党员领导干部2人，热心群众2人。