项目编号：WSSJYZX-2024-02

根据《文山州农村集体经营性资产交易规则（试行）》有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，文山市农村产权交易中心受产权人（文山市卧龙街道上瓦窑、下瓦窑、湾子寨、新寨、高登寨、白马田等6个居民小组）的委托，受理文山市北宸综合市场经营权对外公开招租事务性工作，经营权以现场竞价的方式面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、北辰综合市场基本情况

二、经营权取得方式及经营管理方式

1.文山市北宸综合市场经营权招租采取整体打包的方式对外公开招租，即农贸市场、商铺、住宿楼、医疗服务用房、停车位等打包为一个整体对外公开招租。

2.竞价人通过“公开、公平、公正、价高者得”的竞价方式取得市场经营权资格。

3.取得综合市场经营权资格的竞价人，必须与委托方（文山市卧龙街道上瓦窑、下瓦窑、湾子寨、新寨、高登寨、白马田等6个居民小组）签订市场经营权租赁使用合同，严格按照合同约定，依法经营管理使用。

4.租赁使用权期限：本次综合市场经营权招租期限为15年，租金一年一交。竞得人对市场农贸市场摊位、商铺、住宿楼、医疗服务用房、停车位等的出租年限合同期限一次性不得超过3年。

5.竞得人对市场农贸市场摊位、商铺、住宿楼、医疗服务用房、停车位等的出租时，产权人的本村村民具有同等条件下优先租用的权利。

三、报名资格、时间、地点及相关要求

1.报名资格：凡属中华人民共和国境内企业、社会组织、自然人均可参加竞价。

2.报名时间：2024年6月19日至2024年7月1日（节日假除外）每日上午8:30时至12:00时，下午2:30时至5:30时（北京时间，下同）。

3.报名地点：文山市农村产权交易中心（文山市公共资源交易中心），华龙北路2号（文山州政务服务中心4楼413办公室）。

4.报名联系人及电话：高苠釜，0876-3037966。

5.报名须提供的资料：（1）企业法人参与竞价的：须带上营业执照副本复印件；法定代表人身份证明书及身份证复印件（如是委托他人竞价：需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件）以上资料一式两份（加盖企业鲜章）。（2）自然人参与竞价的：须提供身份证复印件（一式两份）。

注：请参与竞价人报名时携带身份证原件以供核验。

四、竞价保证金和履约保证金的交纳与退还

1.竞价保证金的交纳。

竞价保证金人民币贰肆拾万元整（￥400000.00元），请意向人于2024年7月1日17:30时前以网银或电汇方式将竞价保证金汇入文山市农村产权交易中心指定账户，保证金到账时间以实际到账时间为准（转账时付款人须与报名竞价人的基本信息一致）。

账户名称：文山市公共资源交易中心

开户银行：文山民丰村镇银行卧龙支行

银行账号：5326218401600000037842

联系电话：0876-3037962

2.竞价保证金的退还。

竞价结束后，未竞得人的保证金于三个工作日内无息原路退还。竞得人的保证金人民币肆拾万元（￥400000.00元）须在交清第一年租金和履约保证金并签订租赁合同后三个工作日内无息原路退还。

3.履约保证金的交纳与退还。

竞得人须在签订租赁合同后三个工作日之内交纳人民币壹佰万元（￥1000000.00元）的履约保证金，在此期间竞得人违反相关规定的，产权人有权从履约保证金中取得赔偿金额。履约保证金由产权人在有效期届满后3个工作日内按银行同期存款利率计息后本息全额退还给竞得人。

五、综合市场现场踏勘

意向竞价人可联系产权人对该综合市场进行现场踏勘了解，以现场踏勘现状为准。联系人及电话：梁毓冲，13887529197；蔡世开 ，13887859370。

踏勘时间：2024年6月19日至2024年7月1日（节假日除外），每日上午8时30分至12时，下午2时30分至5时30分到实地进行现场踏勘。

六、现场竞价时间、地点及相关要求

1.现场竞价时间：2024年7月2日（星期二）9:00时。

2.现场竞价地点：文山市农村产权交易中心（文山市公共资源交易中心），文山市华龙北路2号（文山州政务服务中心4楼421室）。

3.起叫价：200万元/年。

4.竞价幅度：加价幅度为1万元/次。

七、其它未尽事项请参阅《文山市北宸综合市场经营权对外公开招租须知》

意向报名者请自行下载《文山市北宸综合市场经营权对外公开招租须知》。

文山市农村产权交易中心

2024年6月18日