文山市物业管理协会、各物业服务企业：

为进一步提升我市物业小区综合治理水平，规范物业服务企业经营活动及项目经理从业行为，激发物业企业加强物业管理的主动性和积极性。按照《文山市住房和城乡建设局关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》和七城创建工作要求，市住房和城乡建设局于10月12日组织召开联席会议研究评定了2023年第三季度住宅小区物业服务项目“红黑榜”，其中，3个项目入选红榜，3个项目被列入黑榜。现将全市住宅小区物业管理“红黑榜”评定结果进行通报。

一、“红榜”名单

（一）小区名称：光大君庭小区

物业服务企业名称：文山州恒泰物业服务有限公司

上榜理由：小区环境干净整洁，硬件设施设备完善，物业企业管理标准化、制度化，各项物业管理措施完善，安全、文明创建方面工作突出，积极配合相关部门开展城市创建等工作。

（二）小区名称：华宇卧龙府小区

物业服务企业名称：文山博信物业管理有限公司

上榜理由：物业服务企业积极维护小区内环境，切实改善居民生活环境，服务贴心、管理规范，在城市创建等各类创建活动中表现突出。

（三）小区名称：紫荆苑小区

物业服务企业名称：文山市旭辉物业服务有限责任公司

上榜理由：车辆停放整齐有序、环境卫生干净，小区服务与管理规范，积极配合各部门开展城市创建工作。

二、“黑榜”名单

（一）小区名称：梧桐上河居小区

物业服务企业名称：红河州鸿昆物业服务有限公司文山分公司

存在问题：消防设施被遮挡、消防设施未按时检查更新及记录、楼道公共部分存在“五堆十乱”现象、存在飞线充电、车辆乱停乱放、垃圾桶未按要求分类摆放，物业服务管理工作滞后，在物业服务常态化检查工作中成绩较差。

（二）小区名称：阳光外滩公寓

物业服务企业名称：文山市鑫廷物业服务有限公司

存在问题：垃圾桶未盖、垃圾外溢未及时清运、绿化带有白色垃圾、部分毒饵站无标示牌且无饵料及有杂物堵塞、消防设施未按时检查、灭火器过期未及时更换、楼道公共部分存在“五堆十乱”现象、建筑垃圾未清理、未能保持物业服务常态化工作。

（三）小区名称：龙福一苑

物业服务企业名称：文山晟兴物业管理有限公司

存在问题：楼道存在“五堆十乱”现象且有上锁现象，车辆乱停乱放，消防设施未按时检查，存在多年记录单未清理，垃圾桶未盖，未按要求分类摆放，垃圾外溢未及时清运，存在飞线充电现象，充电柱未配灭火器，存在安全隐患，在物业服务常态化检查工作中成绩较差。

三、评定结果应用

（一）列入“红黑榜”名单的物业服务项目，涉及的物业服务企业和物业项目经理，根据《信用管理办法》，在信用管理平台上进行加减分；

（二）“红黑榜”名单将在媒体推介、网站平台公开，并推送至国家、省、市相关企业信用信息公示系统平台中进行公示；

（三）列入“红榜”名单的物业服务项目，在文山市物业服务项目评优工作中予以优先考虑；

（四）列入“黑榜”名单的物业服务项目，涉及的物业服务企业，对法定代表人或项目负责人进行提醒、约谈、告诫，并增加常态化检查频次。

全市物业服务企业要向列入“红榜”的项目学习看齐；列入“黑榜”项目的物业服务企业，要对照存在问题立即进行整改，规范物业服务和管理，切实改善小区环境，力争在今后的各项检查中取得好成绩。各物业服务企业要进一步对标找差，精准发力、精细管理，依法规范服务，以优质物业服务质量有效提升居民满意度，营造更加宜居的生活环境。

文山市住房和城乡建设局    

2023年10月13日