网民同志：

您好！您留言反映问题已收悉，已交住房和城乡建设局办理答复，现将有关情况回复如下：

一、项目存在的问题

1.公司资金链断裂，由此造成现金流严重不足运营困难。最终导致工程款不能按时支付，甚至维持公司最基本的办公和管理费用支付都无法满足。

2.因资金原因引起的诉讼案件会越来越多，对公司资金账户和物业受案件影响的风险也越来越大。

3.公司已完工交付使用的嘉柏澜庭二期项目，因有部分工程款未支付，致使该项目一些竣工验收资料无法取得，难以推进项目竣工验收工作。

4.造成三期项目工程进度缓慢的原因主要有两个方面：第一是因国家宏观经济调控，导致银行贷款紧缩，房地产开发企业无法从银行取得资金。第二是因为金融政策及疫情的影响，公司对市场的变化反应不及时，造成存货（主要是商铺及地下车位）积压无法变现，进而影响资金流转速度慢的问题。

二、以后工作计划

1.积极整合公司自有资源，大力促销已开发未售完的商铺、地下车位等，尽力回笼一部分资金。

2.利用现有资源多方渠道与资金提供方进行磋商，争取一部分资金注入。

3.按银行要求努力推进项目建设进度早日封顶，争取银行尽快发放按揭款。

4.与各债权人全面交流，以希望得到一些期限上的延长。

5.努力协调文山市政府和文山市住房和城乡建设局，让公司能使用部分项目建设保证金，尽快完成项目建设确保该项目不成为新的烂尾楼，给政府减少不必要的麻烦。

文山市住房和城乡建设局

2022年5月26日