反映农村房产证办理问题。

网民同志：

您好！您留言反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：

一、核实情况

（一）向当事人核实
   经核实，该村民名叫陶福友，称村委会工作人员向其收过2次资料，用于办理房产证，一次是 2013 年收取，最近一次是2019 年 7-8 月收取。其中，2013 年交给谁已记不清，2019 年是时任湖海村党总支副书记的高富荣同志打电话告诉陶福友，需要收取资料办不动产证，但当时陶福友不在家中，资料是通过手机传送的。

（二）查阅往年档案记录
    经查阅镇规划中心往年关于申办《乡村建设规划许可证》资料，未发现陶福友户申请办材料和记录。村委会干部也没有查找到陶福友的资料。

二、政策解答

1.宅基地申请审批程序及资料

根据《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6 号），宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书，核发乡村建设规划许可证，上述许可均为免费项目。需要提供资料有，申请人本人身份证复印件、户口册复印件、结婚证复印件（已婚者提供）、《申请表和建房安全承诺书》、《农村宅基地使用承诺书》、《农村宅基地和建房规划许可申请表》。

2.不动产权证办理程序及资料

取得《宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》后，由专业测绘员绘出图纸代为办理（收费）。所需资料：申请人本人身份证复印件、户口册复印件、结婚证复印件（已婚者提供）、《申请表和建房安全承诺书》、《农村宅基地使用承诺书》、《农村宅基地和建房规划许可申请表》、《农村宅基地和建房规划许可公示》、《农村宅基地批准书》、《农村宅基地和建房规划许可审批表》、《乡村建设规划许可证》。

三、工作建议

经核实、查证没有发现陶福友户申请资料，经电话核实，也没有代办测绘人员向陶福友户收取过测绘、办证费用。已主动对接该村民所需提供的材料，会按照流程为其办理，下步也将对类似情况进行排查，举一反三，发现往年已申办但未办结的，及时告知申请人，避免再次出现类似问题。

                                                      文山市德厚镇人民政府

                                                         2023年11月20日