文山市住房和城乡建设局关于公布2022年度物业服务企业信用评价和等级评定结果的通知-文山市人民政府网站

文山市住房和城乡建设局关于公布2022年度物业服务企业信用评价和等级评定结果的通知

信息来源：市住房管理中心发布日期：2024年01月25日作者：市住房管理中心点击：

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各物业服务企业、文山市物业协会：

按照《云南省住房和城乡建设厅关于开展2022年度全省物业服务企业信用评价工作的通知》《云南省物业服务企业信用评价管理办法》要求，市住建局开展了2022年度文山市物业服务企业信用等级评定工作，现将评定结果通知如下：

截止到2022年底，全市物业服务企业共227家，注册登记平台的物业服务企业有147家，有项目的物业服务企业89家，有83家申报了物业服务企业信用评价和等级评定，其中，优秀物业服务企业4A级130分（含）至149分之间18家，良好物业服务企业3A级110分（含）至129分之间30家，合格物业服务企业2A级90分（含）至109分之间20家，诚信需提升物业服务企业A级低于90分（含未申报等级）15家，物业服务企业有项目未申报3家，物业服务企业有项目未注册3家，具体名单附后。

一、优秀物业服务企业4A级

序号	企业名称	信用评分
1	文山州恒泰物业服务有限公司	147.67
2	文山和居物业服务有限公司	146.91
3	文山中天世纪物业服务有限公司	142
4	文山恒辉物业服务有限公司	142
5	文山豪庭物业服务管理有限公司	142
6	文山畅林物业服务有限公司	139
7	文山盛德物业服务有限公司	138
8	文山馨诚物业服务有限公司	138
9	文山志杰物业管理服务有限公司	137
10	文山嘉裕丰物业服务有限公司	136.9
11	文山博信物业管理有限公司	136.71
12	世纪金源物业服务集团有限公司文山分公司	136
13	文山君顺物业服务有限责任公司	135.67
14	昆明银海物业服务有限公司文山分公司	134
15	云南耀辉物业服务有限公司	132.6
16	文山市坤坤兴旺物业有限责任公司	132.25
17	文山馨宁物业管理有限公司	131
18	云南家耀物业服务有限公司	130

二、良好物业服务企业3A级

序号	企业名称	信用评分
1	文山市安都物业服务有限责任公司	128.67
2	文山顺芳物业管理有限公司	128.33
3	文山天勤物业管理有限公司	128
4	文山吉美物业管理有限责任公司	127
5	文山恒浩达物业服务有限公司	127
6	云南尚克物业管理有限公司	126
7	文山俊铭物业管理有限公司	125
8	文山合缘物业管理有限公司	124
9	文山耀德物业管理服务有限公司	123
10	文山智博物业管理有限公司	123
11	文山市保胜物业服务有限责任公司	122
12	文山东耀物业服务有限公司	121.5
13	文山诚隆物业服务有限公司	120
14	文山宜居物业服务有限公司	119.17
15	文山瑞成物业管理有限公司	119
16	文山思杰物业管理有限公司	118
17	文山市启力物业管理有限责任公司	117.67
18	文山市城乡物业管理服务有限公司	117
19	文山市钰锃物业有限公司	117
20	文山市鑫坤人力资源服务有限公司	115.5
21	文山市锦华物业服务管理有限责任公司	115.5
22	文山弼星物业服务有限公司	113.67
23	文山市锦湖物业管理有限公司	113
24	文山市海伟物业管理有限责任公司	111.67
25	文山市旭辉物业服务有限责任公司	111.12
26	文山联顺物业服务有限公司	111
27	文山永信物业管理有限公司	111
28	文山市华源物业服务有限公司	110.6
29	文山国昊物业管理有限公司	110
30	文山福鑫物业服务有限公司	110

三、合格物业服务企业2A级

序号	企业名称	信用评分
1	红河州鸿昆物业服务有限公司文山分公司	110
2	云南浩诺物业服务有限公司文山分公司	108.5
3	文山优杰物业管理有限公司	108.33
4	文山光明物业管理有限责任公司	106
5	文山市家乐物业有限公司	104.75
6	文山市东升物业管理服务有限公司	103.91
7	文山龙湖物业管理有限公司	103.5
8	文山市宝源物业管理有限公司	101.33
9	文山润巢物业服务有限公司	101
10	文山明嘉物业服务有限公司	100
11	文山绿城环境工程有限公司	99
12	文山顺畅物业有限公司	97
13	文山美景物业服务有限公司	96.5
14	文山阳午物业管理有限公司	96
15	文山福邻物业管理服务有限公司	93
16	文山吉高均物业服务有限公司	93
17	文山力祥物业服务有限公司	92.25
18	文山必昌物业有限公司	91
19	文山市鼎胜物业管理有限公司	91
20	文山溢宏健商业管理有限公司	90

四、诚信需提升物业服务企业A级（含未申报等级）

序号	企业名称	信用评分
1	文山东江物业服务有限公司	126
2	农垦联合发展有限责任公司	105
3	文山州德昭物业服务有限公司	88
4	文山德福物业服务有限公司	76.67
5	文山晟兴物业管理有限公司	75.33
6	文山惠邻物业服务有限公司	75
7	文山市恒和物业有限责任公司	71
8	云南珂珂物业服务有限公司文山分公司	63.17
9	文山德恒物业管理服务有限公司	61.5
10	文山银徕企业管理有限公司	61
11	文山市鑫廷物业服务有限公司	60
12	文山尚邦物业管理有限责任公司	60
13	文山弘大物业服务有限公司	60
14	云南旺吉物业服务有限公司	60
15	云南省映民昆物业服务管理有限公司	60

五、物业服务企业有项目未申报

序号	企业名称	信用评分
1	云南聚莱物业管理有限公司	无
2	文山嘉宁物业管理有限公司	无
3	文山闻达物业有限公司	无

六、物业服务企业有项目未注册

序号	企业名称	信用评分
1	文山市彬泽物业管理有限公司	无
2	云南盛禾物业服务有限公司	无
3	文山金帆物业管理有限公司	无

企业信用评价结果可作为政府采购、选聘企业、评优表彰、定价评估、上市收购、金融授信、股权激励、参股收购等活动参考。

企业结果应用：

（一）合格以上物业服务企业

1.全市政府投资建设或管理的保障性住房、利用财政资金或国有资金采购物业服务的项目、新建商品住房前期物业招投标等项目，在同等条件下优先选择良好以上物业服务企业；

2.优先推荐业主大会依法选聘；

3.优先推介为表彰激励、社会推介对象。

（二）诚信需提升以下的物业服务企业

1.限制参与全市政府投资建设或管理的保障性住房，以及利用财政资金或国有资金采购物业服务的项目；

2.将有关信息通报相关业主大会、业主委员会、居（村）民委员会，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，业主可共同决定解聘物业服务人；

3.依法与其他相关部门开展联合惩戒。

信用评价活动结果由街道办通报项目业委会、物管会或全体业主，加强对物业服务企业的日常检查，督促物业服务企业按物业服务合同向业主提供质价相符的物业服务。