文山市国有建设用地使用权拍卖出让公告

文市自然资告字〔2021〕15号

 发布日期:2021年09月14日  作者:  点击数:次   资料来源:文山市自然资源局

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则(试行)》及文山市人民政府的批复,受文山市自然资源局的委托,文山市政府采购和出让中心将在云南省土地使用权网上交易系统采用公开拍卖的方式出让4宗土地的国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、地块基本情况

宗地1

宗地编号

2021-D-18

宗地面积

5.8841公顷

宗地位置

文山市

城南片区

建筑密度(%)

≤45

容积率

0.5-1.0

绿地率(%)

≥15

建筑高度

不高于27米

土地用途

商服用地

出让年限

40年

起拍价

6500万元人民币

增价幅度

不低于12万元人民币

竞买保证金

1300万元人民币

土地开发

使用条件

该地块按现状出让,签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设

宗地2

宗地编号

2021-D-19

宗地面积

3.9277公顷

宗地位置

文山市

城南片区

建筑密度(%)

≤43

容积率

1.0-1.2

绿地率(%)

≥25

建筑高度

不高于18米

土地用途

住宅用地

出让年限

70年

起拍价

9427万元人民币

增价幅度

不低于8万元人民币

竞买保证金

1900万元人民币

土地开发

使用条件

该地块按现状出让,规划方案范围内的商业配套,其土地依然按照批准的住宅土地用途和出让年限进行出让和登记;

签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。

宗地3

宗地编号

2021-D-20

宗地面积

6.0971公顷

宗地位置

文山市

城南片区

建筑密度(%)

≤43

容积率

1.0-1.2

绿地率(%)

≥25

建筑高度

不高于18米

土地用途

住宅用地

出让年限

70年

起拍价

14633万元人民币

增价幅度

不低于13万元人民币

竞买保证金

3000万元人民币

土地开发

使用条件

该地块按现状出让,规划方案范围内的商业配套,其土地依然按照批准的住宅土地用途和出让年限进行出让和登记;

签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设

宗地4

宗地编号

2021-D-28

宗地面积

0.8576公顷

宗地位置

文山市

城南片区

建筑密度(%)

≤43

容积率

1.0-1.2

绿地率(%)

≥25

建筑高度

不高于18米

土地用途

住宅用地

出让年限

70年

起拍价

2011万元人民币

增价幅度

不低于2万元人民币

竞买保证金

403万元人民币

土地开发

使用条件

该地块按现状出让,规划方案范围内的商业配套,其土地依然按照批准的住宅土地用途和出让年限进行出让和登记;

签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设

二、竞买资格条件及要求

(一)以上4宗土地不单独出让,申请人须同时申请竞买,竞买人在竞得土地后必须在文山市注册成立具有独立法人资格的项目公司进行项目开发建设;

(二)中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,应单独申请,不接受联合竞买;

(三)2021-D-18号宗地作为该片区配套的文山市文化旅游开发项目用地。本次出让的4宗土地须统一规划建设,竞买人须携带概念性规划设计方案报名,按照古镇建筑风貌及现行国家级AAAA景区标准实施规划,保证按照批准的规划建设和运营;为保证该片区整体规划的完整性,竟得以上宗地后,竞得人须参与该片区后续宗地的竞拍,后续宗地必须配建一个不低于五星级酒店客房标准的特色精品酒店;同时承担宗地红线范围内基础设施配套和文旅设施建设费用;

(四)竞买人(或其所属集团控股的公司)必须具备成熟的文化旅游项目开发、运营经验。竞买人(或其所属集团控股的公司)申请竞买前,须提供4个(含4个)以上文化和旅游部(或原国家旅游局)授予的AAAA级以上旅游景区投资开发运营管理证明(须由景区所在地人民政府或管委会出具书面证明材料,由文山市文化和旅游局审核),若竞买人不满足以上条件,则视为无效报名,取消竞得资格,竞买保证金不予退还。

(五)竞买人按规定及要求足额交纳竞买保证金;

(六)不接受国家相关法律法规或当地政府明文禁止在一定期限内限制参与土地竞买活动的竞买人报名;

(七)列入云南省税务局重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人或自然人不得参加竞买。

三、报名事宜

(一)报名方式

现场初审+网络报名。

(二)报名资料及要求

1.报名资料:竞买申请书、企业营业执照(自然人除外)、法定代表人身份证(自然人除外)、法定代表人证明书(自然人除外)、保证金交纳凭证、中国人民银行出具的企业(或自然人个人)征信报告及其他证明材料;

2.报名要求:现场初审成功后,按要求登录云南省土地使用权网上交易系统(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)进行网络报名;

3.报名时间:2021年9月15日至2021年10月14日上午8:00—11:30,下午14:30—17:30(法定节假日除外);

4.初审地点:文山市政府采购和出让中心。

四、出让文件的获取

竞买人在报名时限内,携带报名资料到文山市政府采购和出让中心现场初审成功后获取《国有建设用地使用权拍卖出让须知》或登录云南省土地使用权网上交易系统自行下载。

五、拍卖事宜

(一)拍卖时间:2021年10月15日下午15:00(以电子交易平台显示时间为标准);

(二)地点:文山市公共资源交易中心(文山市人民政府政务服务中心四楼)开标一厅;

(三)竞价方式:限时竞价。

六、保证金交纳事宜

(一)交纳时限:2021年9月15日至2021年10月14日下午17:30止;

(二)要求:以转账方式交纳至以下指定账户,保证金交款单位名称必须与竞买人名称一致,以到账时间为准,退款事宜详见《国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

(三)收款人信息

开户名称:文山市公共资源交易中心

开户账号:5326218401600000037842

开户银行:文山民丰村镇银行卧龙支行

联系电话:0876-3037966

七、联系方式

(一)出让人

名称:文山市自然资源局

咨询电话:0876-2128010

地址:文山市新闻路市水务局46号

(二)出让(招标)代理机构

名称:文山市政府采购和出让中心

联系人:王老师

联系电话:0876-3023252

地址:文山市人民政府政协楼一楼143号

(三)数字证书办理

联系电话:0876-2152881

地址:文山州公共资源交易中心四楼大厅(文山市华龙北路2号)

八、其它未尽事项

其它未尽事项请参阅《国有建设用地使用权拍卖出让须知》或电话、现场咨询。





文山市政府采购和出让中心

2021年9月14日     

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