根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易实施细则（试行）》及文山市人民政府的批复，受文山市自然资源局的委托，文山市政府采购和出让中心将在云南省土地使用权网上交易系统采用公开拍卖的方式出让6宗地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
本次出让地块均位于文山市老城区西山中寨片区，为棚户区改造用地，地块号分别为2020-PG-55、2020-PG-56、2020-PG-58、2020-PG-61、2020-PG-62、2021-PG-10，具体规划指标如下：
序号 |
净用地 地块 |
面积 （公顷） |
用地性质 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑限高（m） |
≥ |
≤ |
≥ |
≤ |
≥ |
≤ |
|
商住用地总指标 |
14.5329 |
- |
2.9 |
3.1 |
- |
27 |
35 |
- |
- |
1 |
2020-PG-55 |
2.4639 |
商住用地（商服用地≤5%） |
1.0 |
3.7 |
- |
27 |
35 |
- |
100 |
2 |
2020-PG-56 |
4.8404 |
商住用地（商服用地≤5%配建幼儿园） |
1.0 |
2.7 |
- |
27 |
35 |
- |
80 |
3 |
2020-PG-58 |
3.2547 |
小学用地 |
- |
3.0 |
|
45 |
30 |
|
- |
4 |
2020-PG-61 |
2.5757 |
商住用地（商服用地≤5%） |
1.0 |
3.8 |
- |
27 |
35 |
- |
100 |
5 |
2020-PG-62 |
1.0081 |
商住用地（商服用地≤5%） |
1.0 |
3.5 |
- |
27 |
35 |
- |
100 |
6 |
2021-PG-10 |
3.6448 |
商住用地（商服用地≤5%） |
1.0 |
3.1 |
- |
27 |
35 |
- |
80 |
注：以上6宗土地整体出让，其中5块商住用地规划指标可根据实际方案布局适当调整，但必须满足商住用地总指标。 |
宗地1
宗地编号 |
2020-PG-55 |
宗地面积 |
2.4639公顷 |
宗地位置 |
文山市西山中寨片区 |
起拍总价 （万元） |
11272.80 |
增价幅度 （万元） |
5 |
出让年限 |
商服用地40年 住宅用地70年 |
竞买保证金 （万元） |
2256 |
土地开发 使用条件 |
土地竞得者必须在土地交付后一年内动工建设 |
宗地2
宗地编号 |
2020-PG-56 |
宗地面积 |
4.8404公顷 |
宗地位置 |
文山市西山中寨片区 |
起拍总价（万元） |
16555.08 |
增价幅度 （万元） |
10 |
出让年限 |
商服用地40年 住宅用地70年 |
竞买保证金（万元） |
3312 |
土地开发 使用条件 |
土地竞得者必须在土地交付后一年内动工建设 |
宗地3
宗地编号 |
2020-PG-58 |
宗地面积 |
3.2547公顷 |
宗地位置 |
文山市西山中寨区片区 |
起拍总价 （万元） |
1757.54 |
增价幅度 （万元） |
7 |
出让年限 |
教育用地50年 |
竞买保证金（万元） |
352 |
土地开发 使用条件 |
土地竞得者必须在土地交付后一年内动工建设 |
宗地4
宗地编号 |
2020-PG-61 |
宗地面积 |
2.5757公顷 |
宗地位置 |
文山市西山中寨片区 |
起拍总价 （万元） |
9814.56 |
增价幅度 （万元） |
6 |
出让年限 |
商服用地40年 住宅用地70年 |
竞买保证金 （万元） |
1963 |
土地开发 使用条件 |
土地竞得者必须在土地交付后一年内动工建设 |
宗地5
宗地编号 |
2020-PG-62 |
宗地面积 |
1.0081公顷 |
宗地位置 |
文山市西山中寨片区 |
起拍总价 （万元） |
3553.20 |
增价幅度 （万元） |
3 |
出让年限 |
商服用地40年 住宅用地70年 |
竞买保证金（万元） |
712 |
土地开发 使用条件 |
土地竞得者必须在土地交付后一年内动工建设 |
宗地6
宗地编号 |
2021-PG-10 |
宗地面积 |
3.6448公顷 |
宗地位置 |
文山市西山中寨片区 |
起拍总价 （万元） |
11535.37 |
增价幅度 （万元） |
8 |
出让年限 |
商服用地40年 住宅用地70年 |
竞买保证金（万元） |
2308 |
土地开发 使用条件 |
土地竞得者必须在土地交付后一年内动工建设 |
二、竞买资格条件及要求
（一）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，须单独申请，不接受联合竞买；
（二）本次出让的6宗地块须统一规划、统一建设，不单独出让，申请人须同时申请竞买；
（三）竞买人提出竞买申请之前，须与文山市自然资源局签署《竞拍履约协议》，意向竞买人凭《竞拍履约协议》方可交纳竞买保证金；
（四）竞得人须在2020-PG-58号地块内建设一座48班规模小学，小学建成后无偿移交给政府；
（五）竞得人须在2020-PG-56号地块内建设约10亩开放的公园绿地；
（六）竞得人须在2021-PG-10号地块内规划建设宽度50米、面积约5477.32平方米的步行通道作为文山州一中景观通廊；
（七）竞得人按自然资源部门提供的规划设计条件及要求上报规划设计方案，必须按规划要求在交地后一年内动工建设；
（八）国家相关法律法规或当地政府明文禁止在一定期限内限制参与土地竞买活动的竞买人不得参加竞买；
（九）列入云南省税务局重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人或自然人不得参加竞买。
三、报名方式及要求
（一）报名方式
现场初审+网上报名
（二）报名资料及提交
1.报名所需资料：竞买申请书、企业营业执照（自然人除外）、法定代表人身份证（或自然人个人身份证）、法定代表人证明书（自然人除外）、保证金交纳凭证、中国人民银行出具的企业(或自然人个人)征信报告、竞买资格中提及的前置审查证明文件及其它证明材料；
2.报名要求：现场初审无误后，按要求登录云南省土地使用权网上交易系统（http://wsggzy.cn/tdcr-web/）进行网络报名；
3.报名时间：2021年4月10日至2021年4月29日上午8:00—11:30，下午14:30—17:30（法定节假日除外）；
4.初审地点：文山市政府采购和出让中心。
四、出让文件的获取
竞买人在报名时限内，携带报名资料到文山市政府采购和出让中心现场初审成功后获取《国有建设用地使用权拍卖出让须知》或登录云南省土地使用权网上交易系统自行下载。
五、拍卖事宜
（一）拍卖时间：2021年4月30日下午15:00（以电子交易平台显示时间为标准）；
（二）拍卖地点：文山市公共资源交易中心（文山市人民政府政务服务中心四楼）开标一厅；
（三）竞价方式：限时竞价。
六、保证金交纳事宜
（一）交纳时限：2021年4月10日上午8:00至2021年4月29日下午17:30止；
（二）要求：以转账方式交纳至以下指定交易平台账户，保证金交款单位名称必须与竞买报名人名称一致，以到账时间为准。退款事宜详见《国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
（三）收款人信息
开户名称：文山市公共资源交易中心
开户账号：5326218401600000037842
开户银行：文山民丰村镇银行卧龙支行
联系电话：0876－3037966
七、联系方式
（一）出让人
名称：文山市自然资源局
咨询电话：0876-2128010
地址：文山市新闻路市水务局46号
（二）出让（招标）代理机构
名称：文山市政府采购和出让中心
联系人：王老师
联系电话：0876-2127389
地址：文山市人民政府政协楼一楼143号
（三）数字证书办理
联系电话：0876-2152881
地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号）
八、其它未尽事项
其它未尽事项请参阅《国有建设用地使用权拍卖出让须知》或电话、现场咨询。
文山市政府采购和出让中心
2021年4月9日
