杨昌寅委员：

你在文山市第三届人民政治协商会议第五次会议上提出的《关于利用住宅专项维修资金激活“保险+服务”机制破解电梯安全治理难题的提》第54号的提案，已交我局研究办理。现将办理情况函复如下：

一、简要概述我市高层建筑现状

近年来，随着我市城市化的推进，房地产开发项目也逐渐增加，并由之前的多层建筑为主转变为高层建筑为主，有效解决了合理利用土地及市区空间规划的问题。但是随着高层建筑的投入使用，诸多安全隐患也逐步显现出来主要表现在以下几个方面：

1.设计不规范的问题。部分小区存在消防设施设备、电梯配备、地下车位设计等不规范的问题，比如消防设施设备不按消防规定要求设计，地下车位设置电动车充电桩等。

2.施工方面存在的问题。部分小区存在施工质量问题，比如投入使用后出现消防池、消防栓等不能正常使用，甚至出现个别小区存在统一安装的玻璃从高空自然坠落的危险情况。

3.物业管理存在的问题。在后续管理过程中，部分小区存在消防设施设备不能正常运转、电梯关人、高空坠物等。

4.业主安全意识的问题。车辆违规停放在消防通道、电动车入户充电（或搭飞线充电）、高空坠物、损坏电梯或消防设备等。

二、分析存在问题

1.设计不规范的问题。部分房地产开发企业对房地产开发建设的相关政策规范不掌握不了解，从业人员素质不高、专业知识不足，考虑到这样丢弃那样，缺乏系统化的专业管理人员。

2.施工方面存在的问题。施工监管不严，监理单位、质量监管部门未监管到位。

3.物业管理存在的问题。物业管理公司的管理水平和管理经验缺乏，部分物业公司重利润轻管理，对消防设施设备和电梯的维护保养不够，没有建立相应的应急机制，引导和规范业主安全消费意识的工作做得不够。

4.业主安全意识的问题。业主缺乏安全生产生活意识。

感谢您对文山城市建设工作的关心和支持，请继续关注城市建设，多对我局工作提出宝贵意见。

此复

文山市住房和城乡建设局       

2021年10月10日         

（联系人：张敦景 联系电话：2137115）